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Orçamento de gesso e drywall: cálculo por m² e o que cobrar à parte
Como orçar forro de gesso, parede de drywall e sanca: medição por m² e metro linear, o que cobrar à parte e exemplo pronto.
Gesseiro costuma cobrar por metro quadrado — e é na hora de medir e de listar o que está incluído que o lucro some. Forro, parede de drywall, sanca, cortineiro: cada um tem sua medida e suas pegadinhas. Veja como orçar.
Como medir cada serviço
Forro de gesso (liso ou rebaixado)
Cobre pela área do teto (comprimento × largura). Rebaixos, desníveis e recortes pra spots dão mais trabalho: cobre à parte, por metro linear ou por unidade.
Parede de drywall (divisória)
Cobre pela área da parede (comprimento × altura), sem descontar vãos pequenos de porta. Informe se é parede simples ou com isolamento (lã, dupla placa), porque muda material e tempo.
Sanca, cortineiro e molduras
Por metro linear. Sanca com iluminação embutida tem valor próprio.
Revestimento de gesso (parede)
Por m², considerando que a parede precisa estar nivelada e que o acabamento fica por conta de quem pinta.
O que cobrar à parte
- Recortes pra spots, luminárias, grelhas de ar-condicionado e alçapões.
- Reforço pra suportar TV, armário ou ar-condicionado.
- Altura acima de 3 m (andaime, mais tempo).
- Demolição do forro ou parede antigos e descarte de entulho.
- Massa e lixamento final, se você que faz o acabamento.
- Instalação elétrica: deixar claro que é com o eletricista.
Pra formar o valor do m², parta da sua produtividade: quantos m² você instala por dia e quanto precisa ganhar por dia (veja como calcular o preço de serviço).
Exemplo: você precisa de R$ 350 por dia e instala 12 m² de forro por dia → R$ 350 ÷ 12 = cerca de R$ 29 por m² só de mão de obra. Peça de acabamento mais trabalhosa rende menos m² por dia e o preço sobe.
Material: quem compra?
Deixe escrito: placas, perfis, parafusos, massa, fita, pendurais. Se você compra, liste as quantidades e some uma margem pra perda (cortes e quebra). Se o cliente compra, entregue a lista pronta com as quantidades pra evitar compra errada.
Exemplo de orçamento
Cliente: Rafael Costa · Apartamento, sala e corredor
| Serviço | Qtd | Valor unit. | Total |
|---|---|---|---|
| Forro de gesso liso, com material | 28 m² | R$ 75,00 | R$ 2.100,00 |
| Sanca aberta com cortineiro | 14 m | R$ 60,00 | R$ 840,00 |
| Recorte para spots | 10 | R$ 8,00 | R$ 80,00 |
| Total | R$ 3.020,00 | ||
Não incluso: massa corrida, pintura e instalação elétrica. Prazo: 4 dias úteis. Pagamento: 40% de entrada (material), 60% na entrega. Validade: 10 dias.
Dicas pra não ter prejuízo
- Meça no local e confira se o teto ou parede está firme e sem umidade.
- Avise sobre infiltração: gesso comum não suporta umidade; indique placa resistente à umidade onde couber.
- Combine o acabamento (quem faz massa e pintura) por escrito.
- Peça entrada pra cobrir material.
- Garantia por escrito: veja como escrever a garantia.
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